+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Законно ли платить за капитальный ремонт в новостройке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Законно ли платить за капитальный ремонт в новостройке

Въехав в новый дом, жильцы порой бывают озадачены, получив квитанции о платежах. Часто возникает вопрос — насколько правомерна начисленная плата за капремонт в новостройках. Давайте разбираться вместе. Бытует мнение, что дома, построенные до 5 лет назад, и есть новостройки. Связано это с тем фактом, что застройщик гарантирует минимально на этот период безвозмездное устранение выявленных нарушений технических и эксплуатационных нормативов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Плата взносов на капремонт в новостройках

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы , в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта.

Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор? Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый? Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет? Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи. Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.

Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно , а в некоторые — не приходят вовсе. Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются.

Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов. О том, кто может не делать перечисления, как рассчитывается величина, какая альтернатива есть счету регионального оператора, где и как производится оплата, узнайте здесь.

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика , а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более — фонда капитального ремонта. Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности.

Если же дом сдан ранее 1 июля года и при этом не имеет гарантии , то жильцам необходимо провести собрание. Так, на данном собрании должны решиться вопросы, которые касаются фонда на сбор взносов на капремонт, а также необходимость будущих работ.

Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье ЖК , в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи. Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке?

Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные — товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее. Данный орган необходим, чтобы отвечать за содержание многоквартирного дома, проводить сезонные работы, а также составлять план будущих работ капитальному ремонту. Только имея выбранную организацию в качестве управленца, а также фонд капитального ремонта, оформленный в коммерческой или некоммерческой структуре, можно говорить о постановке дома в очередь на капремонт.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство , в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

По фату истечения данного срока жильцы на собрании готовятся к предстоящим платежам и решают, в какой структуре образовать фонд. Несмотря на вышедшие изменения по факту отсутствия платежей в первые годы после сдачи дома, некоторые управляющие организации продолжают начислять в новостройках данные платежи.

Но многие взимают данные платежи незаконно , тем самым, набивая себе карманы. Часто так делают недобросовестные управляющие организации. Только законодательство субъекта может разрешить взимать платежи раньше установленного срока в связи с частными случаями, например, если выясняется, что новый дом имеет большой недостаток. Также жильцы могут сами взимать платежи с собственников еще до момента, когда выйдет установленный срок.

Это делается для того, чтобы как можно раньше сформировать фонд коммунального ремонта на случай непредвиденных поломок о формировании фонда мы рассказывали тут. Чтобы понять, нужно ли платить за капремонт за новый дом, также обязательно ознакомьтесь с законодательством субъекта. Найдите статьи, отвечающие за цифры и даты, когда впервые для новостройки могут быть установлены коммунальные платежи о том, зачем платить за капитальный ремонт, когда не надо платить, узнайте тут.

Если по срокам платежи на коммунальные услуги начисляются своевременно , то осуществляйте отчисления. Если же плата за капитальный ремонт в новостройке назначена в то время, когда она в принципе не могла начисляться , то обязательно уведомьте об этом администрацию и правоохранительные органы. О том, нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором, можно ли отказаться, читайте здесь.

Часто случается так, что сроки, установленные государством, не устраивают жильцов. К примеру, в соответствии с региональным законом Тульской области, плата за капремонт начинает начисляться через три года после сдачи дома.

Но на постройку дана пятилетняя гарантия от застройщика, поэтому жильцы не видят смысла раньше времени оплачивать взнос на капитальный ремонт в новостройке. Подобные ситуации встречаются повсеместно, но к сожалению, не все жильцы готовы досконально разбираться в законах и временных рамках, установленных федеральным или региональным законодательством. Как быть в такой ситуации? Если жильцы уверены в том, что в ближайшие несколько лет им не понадобится производить серьезных работ по дому, то они могут попросить отсрочку.

Если все жильцы проголосуют за отсрочку от платежей по капитальному ремонту, то им непременно пойдут на встречу и в администрации. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию , где рассматривается комиссией по жилищным вопросам.

После того, как оценено состояние дома, а также взяты во внимание доводы жильцов, в отношении просьбы собственников помещений в многоквартирном доме либо пишется отказ, либо оформляется отсрочка. Решение, принятое администрацией нельзя отменить, поэтому, если вы получили отказ, не отчаивайтесь, а радуйтесь возможности раньше наступившего срока началу формирования фонда капитального ремонта. В этом случае плата за капитальный ремонт начисляется в любом случае , так как в жилищном законодательстве существует понятие износа.

Если вы являетесь жителем новостройки, то наверняка без проблем сможете защитить свои права и финансы. К счастью, законодательство в сфере жилищного права постепенно приходит в необходимое русло и становится упорядоченным. Будем надеяться, что совсем скоро сроки до первого взноса после сдачи дома будет устанавливать не каждый регион в зависимости от своего желания, а единый государственный орган и соответствующий закон.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Дом, в котором я живу был сдан в эксплуатацию 30 декабря г. Однако уже начале декабря г мне на почту пришла квитанция на платеж по капитальному ремонту за ноябрь Насколько правомочны требования оплаты за капитальный ремонт дома, который находится в эксплуатации менее 3 лет?

Дом по документам сдан в янв , но акты приёма-передачи люди подписывали в марте , а первые документы о собственности стали получать с мая С янв начисляются платежи за капремонт. Правомочно ли это? К новостройкам относятся дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля года. Региональные власти самостоятельно устанавливают период отсрочки по уплате взносов за капремонт, это может быть лет.

Живем в новом доме, менее 3х лет. Живем с момента его сдачи, ранее никаких квитанций за кап ремонт не приходило, и вот на днях принесли, огромные счета, сказали что перерасчет за предыдущий период.

Дом входит в состав жилого комплекса, который состоит из 15 домов секций , и секции эти построенны в разное время, и сказали что в фонде зарегистрирован весь ЖК как один дом, без разделения на секции, поэтому не зависимо от момента сдачи нужно платить за кап ремонт. На сколько это законно? И законно ли вообще выставлять за прошлые годы? Дом был сдан вконце года. Я купил квартиру в В платежки есть графа :содержание жилого помещения, капитальный ремонт- рублей.

Законно ли это. Какой датой в г. Может ли администрация вносить гарантийный дом в реестр домов на кап. Размер взноса на капремонт по нашему дому 6,7 руб. Я занимаю площадь под офис в цокольном этаже. В данном случае размер взноса такой же или ниже? Лифтом не пользуемся. Добрый день, Герасим! Согласно ст. Так для Москвы он самый высокий рублей за кв.

В пределах многоквартирного дома тариф одинаковый, неважно на каком этаже вы проживаете. Другой вопрос, являетесь ли вы собственником помещения, в котором расположен ваш офис.

Плата за капремонт возложена только на собственников. Если же вы арендуете помещение по коммерческому найму, то за коммунальные услуги обязаны платить сумму, указанную в договоре. А квитанции по капремонту для оплаты отдавать собственнику помещения. Здравствуйте Герасим! Вам наверно лучше обратиться в жилинспекцию, да и в прокуратуру тоже.

А такие платежи , они касаются только собственников жилья, которые они принимают на общем собрании. Ну а законность пусть проверяют службы, которым это положено делать, так что, пишите, жалуйтесь. Приобрел в марте года квартиру в новом доме, с мая года стали приходить квитанции на взносы на капитальный ремонт, правомерны ли они?

Как только Ваш дом внесли в план по кап ремонту так и начались приходить квитки, так что это обычное дело. Узнайте, кто ваш Региональный оператор и на его сайте есть вся информация для Вас.

Там же можно открыть свой личный кабинет. Здравствуйте Вечеслав! Сроки начала сбора устанавливаются в регионах по разному. Максимальный там да, через пять лет после ввода в эксплуатацию.

Капремонт в новостройках: когда нужно платить взносы в фонд, законы и сроки

Приобретая жилплощадь в новостройке , многие собственники уверены, что в течение определенного времени будут избавлены от выплат в Фонд капитального ремонта жилья. И тем неожиданнее для них становится получение платежных документов от вышеозначенного Фонда с суммами, причитающимися к оплате. У владельцев недвижимости возникают резонные вопросы о том, когда начинают платить за капремонт в новостройке, и правомерны ли действия территориальных властей в отношении строений, возраст которых составляет менее 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Сбор средств в Фонд капитального ремонта общедомового имущества производится, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, со всех собственников помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме. Это относится как к владельцам жилых, так и нежилых помещений.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Возможность получения отсрочки взносов на капремонт в новых домах предусмотрена в п. Норма гласит, что взносы на капитальный ремонт в новостройках могут не взиматься в течение срока, определенного областной программой, но не более 5 лет. Только что возведенный объект недвижимости — прекрасное место для проживания. Коммуникации новостроек в идеальном состоянии, лифты и подъезды не тронуты местными художниками, лестничные пролеты радуют глаз чистой и ухоженностью. Текущий, а тем более капитальный ремонты, кажутся далеким будущим. Насколько законно это требование?

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации — все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы , в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор? Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый?

Квитанции на оплату капитального ремонта только что построенного и заселенного дома вызывают неоднозначную реакцию: шок, возмущение, гнев.

Следующей частью обычно идет перечисление моральных (нравственных) страданий и их материальное выражение в виде определенной суммы компенсации. По делам о защите прав потребителей моральный вред специально доказывать не.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

В ходе обращения юрист по телефону, помимо консультации, вы получаете графики работы государственных учреждений, а также инструкции по записи на прием к госслужащим. Чтобы получить ответ на вопрос не нужно регистрироваться на сайте; работаем оперативно. Юридическую консультацию придется ждать не более 12 минут; работаем конфиденциально.

Если же эта численность превышает 10 человек, то 2-НДФЛ нужно представить в электронном виде. С 2020 года меняются сроки представления 2-НДФЛ. Так, справки за 2019 год (и с признаком "1", и с признаком "2") нужно представить не поздне 02.

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

Конкретные меры воздействия могут быть осуществлены как собственниками других жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, судом, юридическими лицами, именуемыми управляющими компаниями и др. Данные акты могут быть направлены не только управляющей компанией, но и товариществом собственников жилья. Эти документы создаются в письменной форме. Нужно отметить, что все вышеописанные документы могут быть посланы неплательщику уже с момента просрочки за один месяц. Право на обращение в суд появляется только после признания неплательщика злостным, а именно по истечении шести месяцев подряд. Разумеется, что помимо законных досудебных способов урегулирования спора, применяются и неформальные изощренные методы воздействия на задолжника. Неформальные методы воздействия можно применить далеко не для всех задолжников.

Вторая - от каршеринга исходит опасность для социума. В частности, водители, берущие машины в аренду, порой не имеют опыта вождения. В Москве полтора десятка каршеринговых компаний. Две из них не предъявляют никаких требований к водительскому стажу клиента - только наличие прав и возраст старше 18 лет. Три компании следят, чтобы стаж был не менее года, остальным нужен минимум двухлетний. И никого не интересует, каков реальный опыт вождения. Растет прослойка водителей (в основном это молодежь), получивших права исключительно для пользования каршерингом.

Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию. Какие дома считаются новостро.

Не однократно прошу у руководства дополнительные сутки отдыха за 2017-2018 года. За 2017 год дополнительные сутки отдыха предоставить отказываются. За 2017 год положено 1547 часов (более шести месяцев дней отдыха). Мотивируют это тем, что я своевременно не обращался в установленной форме по поводу предоставления дополнительных суток отдыха, хотя по этому поводу обращался к руководству не однократно в устной и письменной форме.

По его словам, генерал армии лукавит в своём обращении. Ведь с недавних пор Минобороны само возложило на взводных и ротных обязанность поддерживать дисциплину и пресекать неуставные отношения.

Аналитический учет 71 счета осуществляется по каждой сумме денежных средств, выданных в подточит. Денежные средства в подотчет могут выдаваться наличными или по безналу. В первом случае они выдаются из кассы организации на основании РКО. Однако у компании в данном случае долг перед поставщиком не возникает и значит данные проводки не нужны.

Ответ юриста на вопрос : куда жаловаться на опеку и попечительство Артем, собственность не может испариться, необходимо обратиться в росреестр для определения собственника жилья. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление судаможет быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.

Но и в этом случает превышение лимита остатка кассы допустимо не более чем в течение 3 (а для районов Крайнего Севера 5) рабочих дней. Сумма штрафа, налагаемого на организацию за превышение лимита, составляет от 40 000 до 50 000 руб. Кроме того, штраф может быть наложен и непосредственно на руководителя предприятия. В этом случае сумма штрафа колеблется от 4 000 до 5 000 руб.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фрол

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

  2. toehele77

    Очень советую Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

  3. battharddeccio

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Можно обсудить.

  4. Амвросий

    Я конечно, прошу прощения, но не могли бы Вы расписать немного подробнее.

  5. Рада

    хорошая подборка)

  6. Татьяна

    Спасибо за статью. Восхищена как всегда