+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Собственность супругов совместная или долевая

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе. Недвижимость считается совместной собственностью, если невозможно определить доли или если сами сособственники решили владеть имуществом совместно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В чем разница между общей совместной собственностью без определения долей и долевой собственностью? Что выгоднее: собственность общая совместная или долевая?

Как передать жене равные права на квартиру?

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе.

Недвижимость считается совместной собственностью, если невозможно определить доли или если сами сособственники решили владеть имуществом совместно. Чаще всего такое встречается в браке: по закону, всё нажитое супругами считается общим. Купленная после свадьбы квартира будет считается совместной собственностью, даже если договор купли-продажи подписывал только муж и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него.

Жена будет иметь на эту квартиру такие же права если супруги не прописали другое в брачном договоре. Вне брака совместная собственность встречается очень редко: люди предпочитают определять размер своей доли. Ведь от этого зависят их доходы, расходы, а также то, какую часть собственности они могут использовать.

А вот если договориться об управлении и пользовании долевой собственностью не получается, придётся идти в суд. Доля в праве и доля в квартире, в чём отличие. Выдел доли. Кроме того, в жилье есть и места общего пользования, которые невозможно поделить на 4, чтобы использовать их по частям: это коридор, санузел и кухня. Чтобы получить свою часть имущества в безраздельное владение, можно потребовать выделить свою долю в натуре, но на практике это непросто. В квартире это можно сделать только если обустроить отдельный вход в помещение и разделить общие места так, чтобы это не ущемляло права других собственников.

При этом должны соблюдаться все законы и нормы. Иногда это получается сделать на первых этажах, так как там есть возможность обустроить кухню и санузел в новом месте. Как купить квартиру, которая находится в совместной собственности. Будьте внимательны при покупке квартиры у супружеской пары и проверьте все документы, чтобы понять, совместно ли они ей владеют. Как понять, что квартира находится в общей совместной собственности:.

Проверьте свидетельство о государственной регистрации права собственности. Свидетельства выдавали для квартир, купленных до 15 июля года. Если квартиру приобрели позже, этого документа у владельцев не будет. Закажите выписку из ЕГРН. В выписке же всегда будут актуальные сведения о квартире. Убедитесь, что все данные паспорта, квартиры и свидетельства о регистрации права если оно есть совпадают с тем, что написано в документе. Попросите у продавцов документы-основания права собственности.

То есть те документы, по которым право собственности на жильё перешло к нынешним владельцам, они указываются в выписке из ЕГРН. Это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на наследство, договор ренты или документ о приватизации. Недвижимость не является общей совместной собственностью, если:. Сравните дату регистрации права собственности с датой заключения брака.

Дата заключения брака есть на штампе в паспорте и в свидетельстве о заключении брака. В паспорте отметка о браке стоит не всегда: человек мог потерять и восстановить паспорт без неё, поэтому лучше попросить сразу все документы. Спросите, нет ли брачного договора. Такой документ пара может подписать и до заключения брака и после. Он обязательно должен быть письменным и нотариально удостоверенным. В договоре должно быть предусмотрено, что для квартиры, купленной в браке, устанавливается другой тип собственности: например, раздельный или долевой.

Описание жилья при этом может быть конкретным или общим. Так супруги могут договориться, к примеру, о том, что всё их будущее имущество в браке будет раздельным. Итак, чтобы купить квартиру, находящуюся в совместной собственности, вам потребуется:. Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но лучше приложить копию квитанции или чека. Понять, что квартира находится в долевой собственности, гораздо проще: каждый из собственников прописан в реестре отдельно, а в выписке из ЕГРН будет указан размер доли.

Если вы решили купить квартиру целиком у долевых собственников, то проще всего собрать их всех вместе и заключить один договор. Если вы покупаете доли не у всех собственников, сделать это будет чуть сложнее. Преимущественное право других собственников. До того, как продать свою долю постороннему, собственник должен предложить выкупить её другим владельцам недвижимости. Для этого он письменно извещает их обо всех деталях планируемой продажи.

Важно: условия должны быть такими же, как и для других покупателей. Завысить в извещении сумму с тем, чтобы продать чужим людям долю в квартиру с человеком, с которым испортились отношения, нельзя.

Но это можно сделать и раньше: если все владельцы до истечения этого срока отказались от покупки. Отказ, как и предложение купить долю, обязательно должен быть письменным, заверенным нотариусом. Другие владельцы недвижимости могут либо согласиться на предложенные условия, либо отказаться, давая зелёный свет на продажу. Сохраните все документы: предложение продавца другим собственникам и их письменные отказы.

Они понадобятся не только для подписания договора, но и при регистрации права собственности на долю. Будьте внимательны: если продавец доли нарушил преимущественное право других собственников на покупку, то они в течение 3 месяцев могут заявить об этом и через суд перевести права и обязанности покупателя на себя. Нотариальное удостоверение договора.

Все сделки по продаже долей должны проходить через нотариуса. Это касается даже тех договоров, по которым все собственники одновременно продают свои доли. Итак, чтобы купить долю в праве на квартиру, вам потребуется:. Риски при покупке долевой собственности.

Из-за непростого порядка продажи доли возникает множество рисков при покупке, поэтому следите за тем, чтобы процедура соблюдалась и продавец вас не обманывал. Продавец продаёт долю в праве под видом отдельного жилья. Такие ситуации встречаются при продаже маленьких квартир и квартир-студий площадью кв. На самом деле это не отдельная квартира, а всего лишь её часть: мошенники делят большую квартиру на несколько, обустраивают крошечные санузлы и кухни и продают их как отдельное жильё.

Но в договоре купли-продажи будет фигурировать именно доля в праве. Зачастую в объявлениях о продаже сразу написано, что ипотека или покупка с материнским капиталом невозможны. Ведь в случае ипотечного кредита квартиру будет проверять банк, и афера не удастся. После введения обязательного участия нотариуса в такой сделке мошенникам приходится сложнее, но не стоит их недооценивать. Продавец не известил других собственников о продаже доли.

Любые нарушения приведут к тому, что обманутый сособственник сможет через суд перевести право собственности на себя. Если сособственники выходят на связь и готовы отказаться от покупки доли, попросите их нотариально удостоверить свои отказы. Сговор продавца и сособственников. Тут возможны разные ситуации.

Продавец и сособственники подделывают документы об извещении о продаже доли или об отказе от покупки доли, после чего сособственники через суд переводят права на себя. Ведь теперь все правила о продаже доли должны соблюдать вы, а демонстративно неприятные соседи отпугнут любого постороннего покупателя. А вам будет проще доказать, что порядок выкупа был полностью соблюден.

А вот если соседи решили вынудить вас продать приобретённую долю своим поведением, то готовьтесь к длительным разборкам с полицией, судами и т. Но в такой ситуации многие предпочитают избавиться от доли и не трепать нервы. Так что бояться такой покупки не стоит. Как и во всех сделках с недвижимостью важно только проверять и перепроверять все документы и чётко следовать процедуре.

Мошенники не любят въедливых и юридически грамотных покупателей, поэтому у вас есть все шансы купить такую квартиру без проблем. Бывает так, что одним объектом недвижимости владеет несколько человек, например, семейная пара. Придётся проконтролировать много нюансов:. Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников. Итак, чтобы купить квартиру, находящуюся в совместной собственности, вам потребуется: 1.

Итак, чтобы купить долю в праве на квартиру, вам потребуется: 1. Авторы: команда Яндекс. Иллюстратор: Мария Толстова.

Сложности сделок с имуществом, в котором много собственников

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Покупка квартиры в долевую собственность супругами. Многие молодые семьи рано или поздно задумываются о приобретении жилья. Решив проблему с финансами и подыскав подходящий вариант, они начинают оформление квартиры и вот тут-то перед супругами встает очередной вопрос — какой тип собственности, совместный или долевой, выбрать. Многие специалисты советуют делить жилье на доли сразу же при его приобретении, чтобы в последующем при разводе избежать споров.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Приобретая квартиру в браке, граждане часто задумываются, как же стоит оформить право собственности на недвижимость. Рассмотрим основные виды прав собственности, определим, чем они отличаются, каковы их преимущества и недостатки, как проходят юридические сделки с долевой и совместной собственностью. Право собственности у супругов на какой-либо объект недвижимости может быть нескольких видов. В зависимости от вида права, будет изменяться наименование собственности. Вид собственности напрямую влияет на права супругов и на возможности по распоряжению имуществом. Вид собственности обозначается в выписке ЕГРН.

Долевой и общий тип владения имуществом — это разные понятия, которые многие граждане путают между собой. А между тем, каждый тип владения обладает рядом нюансов, о которых следует помнить при заключении сделки. Совместное владение — это право на владение имуществом, которое возникает у двух людей одновременно. В указанном случае, недвижимость не делится на доли, а является совершенно общей. Граждане, являющиеся едиными хозяевами, имеют равные права и обязанности по своей недвижимости, то есть оба обязаны вносить налог на недвижимость, коммунальные платежи и иные выплаты. Раздельное право — это когда недвижимость принадлежит двум и более людям в одинаковых или разных долях. Доли делятся между супругами, детьми, родителями или другими гражданами, исходя из обстоятельств.

Бесплатная консультация с юристом!

Всем доброго времени суток. Сумма со страховкой составила 475 т. Так получилось, что в кредите больше не нуждаюсь и было принято решение его закрыть досрочно.

Совместная и долевая собственность: в чем разница

Ответ: В силу ч. Имя ребенку дается по соглашению родителей, отчество присваивается по имени отца, если иное не предусмотрено законами субъектов Российской Федерации или не основано на национальном обычае. При выборе родителями имени ребенка не допускается использование в его имени цифр, буквенно-цифровых обозначений, числительных, символов и не являющихся буквами знаков, за исключением знака "дефис", или их любой комбинации либо бранных слов, указаний на ранги, должности, титулы.

Я имел в виду такую ситуацию. Пусть это уголовно-процессуальный нонсенс, называйте как угодно, закон этого не запрещает.

Долевая или общая совместная собственность

Кроме этого, если военнослужащий находится на полевых сборах, сколько дней отдыха должны ему представить за эту командировку. Еще один вопрос связан с жильем. Дело в том, что по закону нас должны обеспечивать бесплатными служебными квартирами. Между тем, в нашей области служебного жилья не хватает, поэтому многие военные вынуждены его арендовать. Однако затраты, которые мы несем на аренду квартир, нам никоим образом не компенсируют.

Покупка квартиры в долевую собственность супругами

С должниками вообще лучше не ссориться, пока не будет собрана вся подтверждающая дебиторский долг документация. Это обусловлено тем, что ничего не подозревающий контрагент без проблем все подпишет. Напротив же, тот, с кем пошел конфликт из-за денег, будет всячески стараться воспрепятствовать взысканию, в том числе путем уклонения от подписания документов. Что касается сроков оплаты, то для предъявления претензии они должны быть нарушены. До момента истечения договорных сроков исполнения финансового обязательства кредитор может направить своему контрагенту письмо с напоминанием о предстоящей оплате.

Долевая или совместная собственность. Ирина Овсюк. 15 августа ・Вся Россия 24 Добрый день,приобретаем с мужем квартиру, но не знаю как лучше ее оформить в долевую или совместную собственность?  При отсутствии брачного договора квартира оформляется в общую совместную собственность супругов, т.к. распределение долей не имеет смысла - половина доли одного супруга будет принадлежать второму, и наоборот. Если требуется отличное от равного распределение долей в собственности, оформляется брачный договор, либо используются другие схемы (например, покупка на близкого родственника с последующим дарением).

Долевая и совместная собственность — отличия

Вы должны представить справки 2НДФЛ с налоговой инспекции за последний год. Вам будет выплачено сумма подоходного налога, перечисленная за последний год, а оставшаяся сумма перенесет на следующий год.

Военнослужащим на основании заключения военно-врачебной комиссии предоставляются отпуска по болезни. Военнослужащим, подлежащим медико-психологической реабилитации в соответствии с пунктом 2. Отпуск по личным обстоятельствам на срок до 10 суток предоставляется военнослужащему в случаях:тяжелого состояния здоровья или смерти (гибели) близкого родственника военнослужащего (супруга, отца (матери), отца (матери) супруга, сына (дочери), родного брата (родной сестры) или лица, на воспитании которого находился военнослужащий;пожара или другого стихийного бедствия, постигшего семью или близкого родственника военнослужащего;в других исключительных случаях, когда присутствие военнослужащего в семье необходимо, - по решению командира воинской части.

Может оказаться, что обувь, приобретённая в магазине будет иметь дефект, который является браком изделия. Чтобы в данном случае вы могли что-то предпринять: обменять, возвратить товар ненадлежащего качества обратно продавцу, необходимо, чтобы у товара не истекла гарантия (некоторые люди путают это понятие со сроком годности). Для этого надо знать на сколько дней она дается. В этой же статье говорится о том, что если срок гарантии (не путайте данное понятие со сроком службы и годности) на товар конкретно не определен, то покупатель имеет право что-либо требовать в течение 2 лет с момента покупки.

Я ФОП-единщик на 3 группе по предоставлению бухуслуг. Работаю официально по договорам с несколькими юрлицами и ФОПами. Доход получаю на расчетный счет и плачу налоги.

Обычно доверенности, выдаваемые от имени компании, оформляют на фирменном бланке этой компании. Подскажите пожалуйста, имеются ли льготы на предоставление юридической помощи по жилищным вопросам для инвалидов и семей имеющих ребенка-инвалида. Ответ: Здравствуйте Светлана, Льготным категориям граждан юридическая помощь в Адвокатской консультации оказывается бесплатно. Бесплатная юридическая помощь предоставляется вне зависимости от района проживания в Санкт-Петербурге: ветеранам и участникам Великой Отечественной войны, жителям блокадного Ленинграда, инвалидам всех категорий, беременным женщинам и женщинам, имеющим детей в возрасте до 3-х лет, а также малоимущим гражданам.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. enaginro

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Натан

    Не знаю, как вы все, а я в восторге. Кто-то скажет, что ничего особенного в посте нет, что таких - сотни, что информация не нова и так далее. А я в ответ скажу - если не интересно, зачем и комментировать? По мне, так пост просто идеальный - я с удовольствием не только почитал, но и пересказал содержимое коллегам по работе.

  3. Терентий

    А у меня уже есть давно!!!

  4. Виссарион

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  5. Владислава

    Браво, мне кажется это блестящая идея